幕張ファミールハイツ2号棟

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
3,780万円
43.3万円/㎡
相場
3,296万円
37.8万円/㎡
2,266
2,953
3,640
4,327
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,640万円
33.9万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
幕張ファミールハイツ2号棟
3,780万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 87.22㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,780万円43.3万円14階 87.22㎡ 4LDK+S南西
2024/06/132,780万円37.5万円7階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/05/292,990万円40.4万円4階 74.06㎡ 3LDK南西
2024/04/263,090万円41.7万円4階 74.06㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29幕張ファミールハイツ2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 3,780万円43.3万円87.22㎡4LDK+S14階 / 14階建 南西1982年140戸SRC
2025/03/27幕張ファミールハイツ2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 2,480万円33.5万円74.06㎡3LDK5階 / 14階建 南西1982年140戸SRC
2025/07/29幕張ファミールハイツ1号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 2,770万円37.4万円74.06㎡3LDK14階 / 14階建 南西1982年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.7%上昇、千葉市花見川区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して42.4%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積77.22㎡〜97.22㎡の平均販売価格
千葉県
33.0万円/㎡
前年比+7.7%
千葉市花見川区
30.4万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名幕張ファミールハイツ2号棟
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
交通総武線幕張駅徒歩9分
築年月1982年
階数14階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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